Programul Prima Casa, prin care statul garanteaza imprumuturile contractate de persoanele care achizitioneaza o locuinta, incepe anul 2016 cu dobanzi mai mici fata de anul trecut.

 

Programul Prima Casa, prin care statul garanteaza imprumuturile contractate de persoanele care achizitioneaza o locuinta, incepe anul 2016 cu dobanzi mai mici fata de anul trecut.

 

Plafonul total al garantiilor alocat pentru acest an se cifreaza la 1,5 miliarde de lei, dupa ce in 2015, plafonul a fost de 2,5 miliarde de lei. Fondurile alocate vor permite acordarea de credite in valoare totala de 3 miliarde de lei, adica o suma mai mica decat cea aferenta lui 2015. Daca ritmul accesarii programului va fi la nivelul anului trecut, suma va fi suficienta cel putin pentru prima jumatate a anului, maxim 6-7 luni.

 

Rata dobanzii a fost diminuata fata de anul trecut, prin reducerea marjei maxime aplicate de banci de la 2,5% la 2%. Luand in calcul si scaderea valorii ROBOR la 3 luni la mai putin de 1%, costul creditelor a scazut spectaculos.

 

Unul dintre partenerii nostri a lansat deja Prima Casa 2016 cu o marja de numai 1,97%.

 

Iata cum arata calculele pe noile dobanzi:

 

Pentru un Credit Ipotecar Prima Casa de 258.500 LEI (echivalent a 57.000 euro) pe 30 de ani platesti o rata lunara de 1.132 LEI (care include comisionul catre Fondul de Garantare), dobanda 2,92% variabila (ROBOR 3 luni + 1,97%), comision de analiza 0, comision anual pentru Fondl de Garantare 0,245% , cost total 399.230 LEI si DAE 3,22%

 

Pentru un Credit Ipotecar Prima Casa de 301.500 LEI (echivalent a 66.500 euro) pe 30 de ani platesti o rata lunara de 1.320 LEI (care include comisionul catre Fondul de Garantare), dobanda 2,92% variabila (ROBOR 3 luni + 1,97%), comision de analiza 0, comision anual pentru Fondl de Garantare 0,245% , cost total 465.640 LEI si DAE 3,22%

 

Programul Prima Casa a fost lansat de Guvernul Romaniei in anul 2009, pentru sprijinirea persoanelor in vederea achizitiei de locuinte. Nu exista o limita de varsta pentru beneficiari. Singura conditie solicitata in prezent este aceea de a nu detine, singur sau impreuna cu sotul sau sotia, o locuinta cu suprafata mai mare de 50 mp utili.

 

De la lansarea programului, din 2009 si pana in prezent, au fost acordate peste 166.000 garantii, pentru finantari in valoare de peste 13,9 miliarde de lei. In 2015 au fost emise 30.070 de garantii in valoare de 2,5 miliarde de lei.

 

De la 1 octombrie 2015, a intrat in vigoare o noua prevedere. Conform acesteia, cei care au achizitionat sau construit locuinte prin programul Prima Casa pot cumpara o noua locuinta, mai mare sau mai scumpa, garantata tot de stat, daca vand inainte proprietatea detinuta sau lichideaza creditul garantat de stat. Aceasta noua varianta de finantare este cunoscuta drept „A doua casa” sau „Noua Casa”. Se poate solicita acest nou credi6t de la orice banca participanta la program, indiferent de banca unde a fost obtinut primul credit Prima Casa.

 

Bancile prin care functioneaza programul sunt: BCR, BRD Groupe Societe Generale, Raiffeisen, Banca Romaneasca, Alpha Bank, Banca Millenium, Banca Transilvania, CEC Bank, Bancpost, Piraues Bank, Banca Intesa Sanpaolo, Unicredit, Credite Agricole, OTP, Bank Leumi, RIB, ING Bank, Marfin Bank si Creditcoop.